اینستاگرام
واتساپ
ایتا
روبیکا
تغییر کاربری اراضی به معنای تغییر کاربرد زمین از یک حالت به حالتی دیگر است. منظور از این جمله آن است که اگر زمینی که برای یک کاربرد است، برای کاربردی دیگر مورداستفاده قرار دهیم، درواقع، کاربری زمین را تغییر دادهایم. مثلاً اگر یک زمین کشاورزی را به یک منطقه مسکونی تغییر دهیم، کاربری آن تغییر پیدا میکند و این تغییر کاربری بدون مجوز قانونی در موارد بسیاری جرم تلقی میشود .
یکی از شایعترین دعاوی ملکی، مربوط به دعاوی و مسائل مربوط به تغییر کاربری اراضی و املاک است. بر اساس قوانین حقوقی کشور برخی از تغییر کاربریها جرم تلقی نمیشوند و امکان تغییر کاربری اراضی وجود دارد. از مصادیق قانونی تغییر کاربری اراضی میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
اگر صاحبان باغها و مناطق زراعی بخواهند خانه یا محدودهای را برای سکونت خود بسازند، میتوانند تنها یکبار در باغ یا منطقه زراعی خود خانهسازی کنند. ضمناً مساحت این خانه نباید بیش از 500 مترمربع باشد.
همچنین تغییر کاربری اراضی زراعی برای احداث دامپروری، پرورش ماهی، احداث گلخانه، فعالیتهای زنبورداری، پرورش اسب، گاوداری، پرورش قارچ، پرورش کرم ابریشم و تمامی فعالیتهای مرتبط در بخش کشاورزی و دامداری مجازاتی ندارد و قانونی تلقی میشود. درصورتیکه اراضی به مواردی بهجز موارد ذکرشده تغییر کاربری داده شوند، مجازات نقدی و حتی مجازات زندان در پی خواهند داشت
مؤسسه حقوقی کیمیا پیشگام متشکل از یک تیم قوی و حرفهای است که شما را درزمینهٔ کلیه مسائل و مشکلات حقوقیتان راهنمایی میکند و درعینحال، بهترین وکلا را متناسب با نیاز شما در اختیارتان قرار میدهد. این مجموعه صفر تا صد امور حقوقی مربوط به زمینه تغییر کاربری اراضی شما را به عهده خواهد گرفت و از مرحله درخواست برای تغییر کاربری تا بازرسی محل زمین، صدور نقشه جدید و درنهایت، صدور مجوز تغییر کاربری، شما عزیزان را همراهی خواهد کرد.
نتیجهگیری
اگر بخواهید از ملک و زمین خود استفاده دیگری داشته باشید، نیازمند اخذ مجوز لازم برای تغییر کاربری اراضی هستید. تغییر کاربری تنها در موارد خاصی مجاز شمرده میشود که در این مقاله به آنها اشاره شد. در سرتاسر دنیا به جهت جلوگیری از تخریب و تغییر کاربری مراتع و زمینهای کشاورزی و باغها قوانین سختگیرانهای اعمالشده است. درعینحال، تغییر کاربری اراضی بدون مجوز مجازات سنگینی دارد و درنهایت ملک بدون مجوز تخریب خواهد شد.
برای سهولت در فرآیند تغییر کاربری اراضی میتوانید به مؤسسههای حقوقی معتبر همچون مؤسسه حقوقی کیمیا پیشگام مراجعه کنید. این مجموعه با داشتن بهترین وکلا و کادر مجرب میتواند مسیر پرونده شما را کوتاه کند و در سریعترین زمان ممکن پرونده موردنظر را به نتیجه دلخواهتان برساند .